매매
매물정보
건물 수익률
| 매매가 | 180,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 91,000 만원 |
| 기보증금 | 9,000 만원 |
| 실투자금 | 80,000 만원 |
| 월매출 | 820 만원 |
| 월지출 (융자이율 4.5%) | 341 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 479 만원 |
| 연순수익 | 5,745 만원 |
| 연수익률 | 7.18 % |
건축물정보
상세설명
\ud83d\udccb 매 물 상 세 설 명 \ud83d\udccc
⇒ 위치 : 송천동2가 (먹자 골목 상권 초입)
⇒ 지상 2층 건물
⇒ 대지면적 : 약 157평, 연면적 : 172평
- 임대 현황 -
- 1층 (약 83평) : 2개 호실 (크라운호프, 짚불맥주) 프랜차이즈 - 보증금 : 6,000만원, 월세 : 610만원 (vat별도)
- 2층 (88평) : 1개 호실 (마사지) - 보증금 : 3,000만원, 월세 : 210만원 (vat별도)
⇒ 보증금 : 9,000만원, 월세 : 820만원 (vat별도)
⇒ 융자금 : 9억1,000만원
⇒ 매매가격 : 18억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금과 융자금을 인수할경우 실투자 : 8억
☑️ 저희 부동산은 소유주로부터 의뢰받은 100% 실 매물을 원칙으로 매물 등록을 하고 있으며, 허위 매물은 없습니다. (매각 의뢰 후 매도자 측의 금액 상승으로 인하여 약간의 변동은 있을 수 있습니다.)
============================================
☑️ 저희 위즈부동산은 상업용 부동산 및 빌딩/다가구/상가주택/토지 매매 전문으로 고객님들의 조건과 니즈에 맞는 최상의매물을 소개해드리고 있습니다.
☑️ 고객님께서 만족하시는 매물을 찾으실 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 감사합니다.
위즈 공인중개사 사무소 \ud83d\udc54
➡️ 지금 바로 연락주세요 \ud83d\udcde 010-5855-4654
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📋 매 물 상 세 설 명 📌
⇒ 위치 : 송천동2가 (먹자 골목 상권 초입)
⇒ 지상 2층 건물
⇒ 대지면적 : 약 157평, 연면적 : 172평
- 임대 현황 -
- 1층 (약 83평) : 2개 호실 (크라운호프, 짚불맥주) 프랜차이즈 - 보증금 : 6,000만원, 월세 : 610만원 (vat별도)
- 2층 (88평) : 1개 호실 (마사지) - 보증금 : 3,000만원, 월세 : 210만원 (vat별도)
⇒ 보증금 : 9,000만원, 월세 : 820만원 (vat별도)
⇒ 융자금 : 9억1,000만원
⇒ 매매가격 : 18억 최저가로 조정해드리겠습니다.
⇒ 보증금과 융자금을 인수할경우 실투자 : 8억
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➡️ 지금 바로 연락주세요 📞 010-5855-4654
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